Квартира в ипотеку с мебелью: плюсы и минусы

27.07.2017

Давайте поговорим о новом направлении – покупка квартиры с мебелью в ипотеку.

На первый взгляд, идея кажется неплохой, но давайте рассмотрим поподробнее все плюсы и минусы такого проекта.

Плюсы:

1. Не нужно ходить и выбирать мебель в салонах города, так как предлагается уже готовое решение под планировку квартиры.
2. Можно выбрать мебель разной ценовой категории, так как для ипотеки может быть одобрена достаточно большая сумма денег.
3. Вам не нужно будет жить «на чемоданах», так как при получении ключей от квартиры, вся мебель уже будет установлена.

На наш взгляд, на этом все плюсы от покупки мебели с квартирой в ипотеку заканчиваются.

Давайте теперь посчитаем все наши расходы на мебель в ипотеку и определимся с минусами.

Минусы:

1. Сумма ипотеки увеличивается на сумму купленной мебели. То есть, окончательная стоимость мебели при выплате ипотеки, увеличится в 1,5-2 раза (именно столько, в конечном итоге, переплачивает заемщик за квартиру – брал миллион, через 15 лет отдаст два!!!)
2. Стоимость ежегодных страховых взносов за квартиру (а это обязательная часть расходов при получении ипотеки) вырастет, так как рассчитывается от общей суммы займа. Таким образом, и ваша мебель будет «застрахована», только в случае ее порчи вы, к сожалению, ничего не получите, так как страхуются только «стены» вашей недвижимости.
3. Через 5-7 лет, когда возникнет потребность поменять мебель (она надоест или выйдет из строя), вы будете должны за нее банку еще от 80 до 95% ее стоимости (а это приличная сумма), так как долг по ипотеке состоит из двух частей. Большая часть – это проценты по ипотеки, меньшая – основной долг. Получается ситуация – нужна новая мебель, а вы еще за старую не рассчитались!

Анализируя все вышесказанное, мебель в ипотеку – хорошая идея, но не для тех людей, кто умеет считать свои сбережения.

Ведь в конечном итоге, переплата банку за мебель составит от 80 до 100% ее стоимости! Кроме того, на рынке представлено ограниченное число фирм и компаний, работающих с застройщиками и предлагающих данную услугу, а это значит, что ограничен выбор материалов и фурнитуры и, возможно, завышение стоимости изделий, за счет низкой конкуренции!

Хотим обратить внимание людей, сомневающихся, брать ли квартиру с мебелью в ипотеку, что есть очень хорошие предложения в мебельных компаниях по рассрочке платежа, скидкам и акциям. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке мебели в ипотеку, рассчитайте стоимость ежемесячных платежей банку и сумму итоговой переплаты по кредиту с учетом мебели и без ее учета, и посмотрите сколько можно сэкономить!